8 Un château en Espagne ?

Statistiques et tableau : Danièle Dorval et James Massie, Direction de la santé publique de Montréal.
Autre sources : Arrondissement.com ; Paul-André Linteau².
Photos (RC) : Maison typique pour trois familles dans Hochelaga-Maisonneuve dans laquelle loge Le Collectif en aménagement urbain ; maison unifamiliale en construction à Westmount.

Selon le rôle foncier de Montréal mis à jour en 2004, la valeur moyenne des logements d’Hochelaga-Maisonneuve s’élève à 25 165 $ : quatre fois moins que celle du territoire du CLSC du Lac-St-Louis (101 441 $).

Face à ces chiffres, on comprend facilement pourquoi les villes du West Island ont tenu à défusionner de Montréal. La taxe foncière sert à payer les services municipaux. Il leur aurait fallu partager l’assiette de ces services avec des quartiers comme Hochelaga-Maisonneuve et Saint-Henri. Cela montre bien le chemin immense qu’il reste à parcourir pour développer le sens de la solidarité et du partage.

Pourquoi des différences aussi énormes ? Surtout quand on sait que ce n’est là que la pointe de l’iceberg. À Westmount, la valeur moyenne des maisons au sommet de la montagne dépasse le million de dollars¹. C’est sans compter les résidences secondaires.

Est-ce parce que les résidents d’Hochelaga-Maisonneuve sont des paresseux et ceux du West Island, des bourreaux de travail comme le croyaient certains élèves d’un quartier huppé ? On voit bien qu’avec des écarts aussi spectaculaires, ce n’est pas le travail et l’effort qui peuvent expliquer ces différences. Il est donc important de commencer à défaire les préjugés que plusieurs affichent envers les pauvres. Il y a d’autres explications à ces différences que la paresse et le travail. C’est ce qu’il faut découvrir si l’on veut pouvoir mettre en valeur toutes les potentialités de nos élèves.

Caractéristiques des logements,
CLSC Hochelaga-Maisonneuve et CLSC Lac-St-Louis
	Hochelaga Maisonneuve	Lac St-Louis
% logements unifamiliaux (Recensement 2001)	1,2	77,0
% de logements loués (Recensement 2001)	85,0	20,0
Valeur moyenne des logements (Rôle foncier 2001 de Montréal, mise à jour 2004)	25 165 $	101 441 $

La valeur est celle établit par le rôle foncier de la ville et ne représente pas toujours la valeur marchande du logement.

Un quartier de locataires

Dans Hochelaga-Maisonneuve, 85 % des logements sont occupés par des locataires. C’est presque la situation contraire du territoire du CLSC Lac-St-Louis où les gens sont propriétaires dans 80 % des cas. (Recensement 2001).

Les locataires au début du 20^e siècle

Selon la compilation effectuée par Paul-André Linteau², 89,9 % des familles de Maisonneuve étaient locataires, en 1911-1912. Ce contingent était surtout formé des travailleurs de manufactures.

À cette époque, les locataires n’avaient pas le droit de se présenter aux élections municipales. Ils n’avaient le droit que de voter. Cela explique en bonne partie pourquoi le tandem formé du maire Alexandre Michaud et du conseiller et industriel Oscar Dufresne a pu mener sa politique de grandeur entre 1910 et 1915. Ce sont finalement les locataires et les petits propriétaires qui ont écopé de la dette « olympique » accumulée suite aux décisions de la bourgeoisie locale de Maisonneuve.

Entraide logement Hochelaga-Maisonneuve

Entraide logement informe les locataires sur leurs droits et obligations en plus de les aider dans les démarches nécessaires pour résoudre leur problème de logement. Ouvert du lundi au vendredi en après-midi. Il faut cependant téléphoner avant de vous rendre sur place.

Adresse : 2570, rue Nicolet, bureau 303, Montréal, H1W 3L5
Téléphone : (514) 528-1634.
Courriel : elhm@cam.org

Comité BAILS HM

Créé en 1993, le comité contribue à la promotion du logement social et à la défense collective des droits des mal-logés. Il fournit de l’aide pour donner accès aux listes des HLM et des coopératives d’habitation. Ouvert du lundi au jeudi, de 9h30 à 16h30, sur rendez-vous.

Adresse :
1455, rue Bennett,
Montréal, H1V 2S5.
Téléphone : (514) 522-1817.
Courriel : bails@bellnet.ca

Collectif en aménagement urbain Hochelaga-Maisonneuve

Le Collectif soutient un projet de revitalisation urbaine et sociale visant à améliorer le cadre bâti qui est en mauvais état. L’organisme travaille avec le service de l’habitation de Montréal dans le cadre du Programme de revitalisation des quartiers centraux. Il aide à obtenir des subventions pour améliorer les logements et pour faciliter l’accès à la propriété.

Adresse : 3987, rue Ste-Catherine Est, Montréal, H1W 2G7.
Téléphone : (514) 523-4443.
Courriel : info@cauhm.org